廣州市微源計算機科技有限公司專業(yè)提供商業(yè)地產(chǎn)運營管理系統(tǒng) 　　隨著規(guī)模的擴大和經(jīng)營方式的多樣化，手工操作或簡單的信息系統(tǒng)已無法滿足業(yè)務(wù)的需要。海鼎百貨及購物中心信息化解決方案對招商、營運、財務(wù)、商品管理、會員管理、報表分析等環(huán)節(jié)進行精細化管理，并提供豐富的接口，滿足各個部門不同崗位的需求，輕松管理業(yè)務(wù)，從容至勝未來。 基本資料管理 　　財務(wù)類資料管理：支持外幣結(jié)算；允許自定義付款方式；不同銀行卡設(shè)定不同扣率；統(tǒng)一設(shè)置費用科目； 　　物業(yè)類資料管理：定義樓層基本信息；描述實際場地的最小物理單元，可追溯拆分和合并歷史；設(shè)置招租、自用和非營業(yè)三種類型店鋪；自動計算費用，開出帳單；管理廣告位出租； 　　業(yè)務(wù)經(jīng)營類資料管理：結(jié)合定位，進行品牌檔次的劃分和經(jīng)營品類的劃分；控制經(jīng)營類型的數(shù)量和比例； 　　商戶類資料管理：確定商戶分類；承載員工情況、預定場地、溝通過程、考評情況等信息。 招商管理 　　商戶生命周期管理：將商戶分為潛在商戶、目標商戶、準商戶、當前商戶、歷史商戶等，并有效管理； 　　商戶級別變化審批管理：商戶級別的變化，需經(jīng)過嚴格的審批過程，通過申請、預審、審核等步驟，才能生效； 　　招商商務(wù)談判記錄管理：招商人員跟商戶的溝通記錄作為商戶信息的重要組成部分，過程化地管理起來，便于分析、總結(jié)及監(jiān)測、考核； 　　開業(yè)進場跟蹤：通知商戶進場、商戶進場審批、進場手續(xù)辦理、房屋交付、商戶裝修、開業(yè)； 　　招商坪效分析：可分析出某一地理位置歷史坪效、當前坪效、期望坪效，實現(xiàn)對目標商戶的篩選； 合同管理 　　多種毛利計算方式：扣點、保底與扣點兩者取高、銷售周期清算、銷售周期保底、期末清算等； 　　多種提成租金計算方式：產(chǎn)品類型提成、遞增銷售提成、超額遞增提成、產(chǎn)品分類提成等； 　　多種費用設(shè)置：固定費用、提成費用、臨時費用； 　　合同業(yè)務(wù)管理：提供合同到期自動提醒，可實現(xiàn)自然中止或人工中止；可對合同進行無縫延續(xù)；可對合同進行變更、提前、終止、轉(zhuǎn)讓；支持租賃面積為零的合同； 　　多樣化合同條款定義：稅前稅后銷售提成定義、付款方式費率定義、滯納金算法定義、付款方式返款比例定義、臨時銷售返款定義等。 本公司地址：廣東廣州廣州市天河區(qū)天河北路233號中信廣場2201室